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格隆汇7月31日丨绿城管理控股(09979.HK)公告，截至2023年6月30日止6个月中期业绩，公司收入达到人民币15.49亿元，同比增长23.1%；毛利达人民币8.06亿元，同比增长27.0%；期内综合毛利率达到52.0%，较上年同期50.4%提升1.6个百分比；业务归属于公司股东的净利润达到人民币4.74亿元，同比增长31.3%；报告期内公司经营活动现金净流量达人民币5.93亿元，公司无银行负债现金流充足。每股收益(母公司普通股股东)0.24人民币元。

公司凭借央企背书、先发优势、龙头效应及全国化布局，结合前瞻性的市场研判，升级商业模式、优化客户结构、聚焦区域结构，以"M登山模型"为B端客户提供更优质的定制服务，以"确幸社区"为C端业主创造更美好的园区生活。新拓业务规模稳步增长，营收与利润持续提升，持续保持代建行业的绝对龙头地位。

2023年上半年，公司继续保持房地产轻资产开发领域第一身位，连续七年保持20%以上的代建市场份额。荣获中房协"2023房地产开发企业代建地产TOP1"、2023中国房地产"上市公司代建运营优秀企业"、中国指数研究院颁发的"2023中国房地产代建运营引领企业"和"2023中国房地产政府代建运营引领企业"等多项殊荣。

截至2023年6月30日，公司代建项目已布局中国28个省、直辖市及自治区的123座主要城市，合约项目总建筑面积113.6百万平方米，较去年同期增长20.4%。

基于当下中国经济及房地产下行趋势，公司预测，中国房地产市场中期开发规模将在10亿平方米左右，其中由政府主导的保障房、租赁类物业新增供应占比将超过30%；金融机构纾困类及主动涉房类投资占比将进一步提升至20%；剩余50%市场规模将由国企央企主导，并形成头部集聚效应。

在更多非专业开发企业介入房地产业务的背景下，专业的代建服务需求将稳步增长，中国的代建行业渗透率预计将达30%以上。公司将保持并扩大龙头效应，发挥央企背书及上市公司等主体信用，紧抓政策及趋势风口，优化区域及客户结构，并通过输出及打造行业标准，引领行业发展，以卓越业绩回馈客户及各利益相关方。

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